購買后的墓地可以無限期使用嗎?在購買墓地的時候有哪些需要注意的地方,？

購買墓地不簡單，以下常識需熟知

首先,，墓地的試用期限是有限制的,，并不要異想天開的認為自己買下了一塊目的就可以永久的占有它，國家的每一寸地都是我們在有限的期限之內(nèi)作為不同用途的使用,，都仍然是屬于國家所有,。那么有效的期限一般是多少呢？常規(guī)型的一般期限為20——40年,，而一些價格比較不費的龍脈之地可以有30——60年的使用權(quán)限,。

人在死后都會選擇自己的安眠之地,，也正是大家所說的“陰宅”，但是作為長眠之地的選擇也是很有講究的,，下面有些選擇的細節(jié)：

第一,，看銷售單位是否合法，看看有沒有工商,、民政,、地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商,，這些都是必須具備的證件,，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題,。

第二,，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的,。簽合同之前,，最好到墓地現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況,。簽合同的時候,，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點,。約定好了之后,，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出,，對方就要承擔責任,，賠付相關費用。

第三,，墓地和骨灰存放使用年限問題,。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用,，所以這一點需要考察清楚才行,。另外，墓地不允許預售也不可民間轉(zhuǎn)讓,，這也是需要注意的地方,，不是說在購買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人,，這兩點是需要首先了解的,。

除了以上的硬性條件以外，還有一些需要了解的就是日常是不是會經(jīng)常有一些麻煩事，這就可以像之前在此使用或購買的用戶去做了解了,。

購買墓地不簡單,，以下常識需熟知

公墓地勢的選擇適宜于選擇安靜、要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方,，這其中是有fs的講究的,。

公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩(wěn)定的,，墳墓背靠公路,，會對祖輩不好。這所謂沒有了靠背,，龍脈也被破壞了,，對墳墓很不好的。不過陰宅fs是很講究的,，沒有能夠到達實地去考察過,，也很難作出準確的評價。公路如果是小公路,，沒有太多車輛經(jīng)過的話,，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話,，又有很多車輛經(jīng)常經(jīng)過,，那就不好了。

至于如何選墓地

首看方向,，常話說得好:坐北朝南,，皇帝位，坐西向東,富貴家

次看地形,，背靠高山,，兩面山丘，正是高椅,，可為人也，面有流水,，當可運財

三看財力,切不可胡亂大辦特花,，有多在力,辦多大事，能盡孝心即可

購買墓地過程中的注意事項

1,、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買*穴的相關證明辦理手續(xù),。

2、認購墓穴后,，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。

3,、認購墓穴時,，應確認墓穴區(qū)號、型號,、價格和墓穴保護箱及方向,。同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小,。

4,、認購墓穴時，可能需預付定金,，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定,。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后,，應及時到園確認,，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款,，并發(fā)放《墓穴證書》,。

5、預付定金后,，余款須在三個月內(nèi)結(jié)清,，否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓穴位置,，按定金的5%收取手續(xù)費,。

購買墓地不簡單，以下常識需熟知

6,、如申請退墓或遷墓時,，應提供使用人（*穴）書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關手續(xù),。要求退墓穴的,，公墓方按墓穴總價的5%收取手續(xù)

費，所付的維護費按年度計扣,，造成損失的另行收取相應的損失費,。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的，不予辦理退墓,，如放棄墓穴使用權(quán),，墓園將收回《墓穴

證書》，并退還剩余使用期限內(nèi)的墓穴維護費,。

7,、確認碑文刻字施工單后,，如需修改的，應在三天內(nèi)前來辦理手續(xù),，逾期概不辦理修改手續(xù),，如三天內(nèi)未來辦理修改手續(xù)而造成的后果自行負責。注（墓碑刻字施工單以業(yè)務員電腦打印登記單上的碑文字為準,，請客戶仔細核對,，確認無誤后簽名）。

8,、辦理墓穴落葬,、碑文加字、瓷像加工等相關手續(xù)的,，須由申請人憑購墓合同,、發(fā)票、墓穴證書等相關原始憑據(jù)來辦理,。憑證不齊全的,，不予辦理手續(xù)。*穴使用人過世后,，需在落葬前30天來辦理加字,、瓷像加工等手續(xù)。

購買墓地不簡單,，以下常識需熟知

9,、墓穴石箱半入于，常年累月因潮氣而產(chǎn)生的積水,，屬自然現(xiàn)象,，墓園不負相應責任。

10,、墓穴維護費每10年收取一次,，應按期繳納維護費，對連續(xù)三年未繳納維護費的,，經(jīng)書面通知后,，三個月內(nèi)仍未繳納的，在本市主要報紙上刊登公告,。自公告之日起三個月仍未繳納者,，該墓穴將作無主墓處理。

11,、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起，實行三年免費保修（僅限墓穴質(zhì)量問題,，遇重大自然災害等不可抗拒原因造成墓穴損壞,，墓園不承擔賠損責任）,。三年保修期后如提出維修要求，墓園將負責墓穴的有償維修,。

12,、建墓工程及石材由墓園統(tǒng)一負責，不得私自改造墓穴,、安裝附件等設施,。凡私自安裝附件設施、放置貴重物品,、裝飾品及種植花草樹木,，如發(fā)生損壞、遺失,、枯死等情況均由客戶自行負責,。

13、為保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境,，放置在墓穴上的祭品應自行處理,，未及時清理的，過后一律由墓區(qū)管理人員清理,。在墓區(qū)進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制,、油脂供品，因油脂融化后滲入墓穴蓋板,，無法清除,，造成損失由客戶自行負責。

14,、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑,，以及踩踏其他墓穴，以免發(fā)生意外,，否則造成墓碑等損環(huán),、人員受傷的自行負責。

15,、提倡用鮮花文明祭祀,，禁止在公墓內(nèi)燃放鞭炮、焚燒*的迷信用品及衣物,、家具等遺物,。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品,，應到墓園指定的焚燒點焚燒,，如不遵守規(guī)定，造成人身財物損失的,，除自行承擔本身的損失外,，還須承擔對毀損公共財物及他人損失的相關責任和賠償,。

16、申請人的通訊地址,、聯(lián)系電話等相關信息若有變更,，應及時與公墓業(yè)務部門聯(lián)系辦理變更，以便更好地提供售后服務,。

文章來源：網(wǎng)絡 | 更新日期:2023-05-04 08:51