很多市民對于購買墓地的相關(guān)事宜并不了解,，其中比較常見的問題是,，墓地多少錢究竟能不能打折，墓地產(chǎn)權(quán)是多少年啊這些,。墓地的價(jià)格在過去的3年內(nèi)迅速猛漲,，如果按照平方米計(jì)算的話，墓地單價(jià)應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過了房價(jià),。在購買墓地之前,，我們應(yīng)該了解一些基本的常識，下面就跟著小編一起往下看~

炒賣墓地是違法的,，多買無利益可圖。

電影《非誠勿擾》中秦奮相親不成,，最后買了兩塊墓地作為投資,，當(dāng)然這只是電影的橋段。在現(xiàn)實(shí)生活中,，根據(jù)民政部頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理的意見》等相關(guān)文件可知,，無論何種形式的炒賣墓地都是違法的。也就是說,，秦奮購買的第二塊墓地如果用做投資,，想在幾年以后出售的話，他很可能無法出手,。

不同的地區(qū)對于嚴(yán)禁買賣墓地都有各自不同的限制,。如個(gè)人購買后，若遇遷居,、移民等情況,，只能向原購買單位退回，不能再次轉(zhuǎn)手,。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求,，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用,，而為老人提前預(yù)購墓地者（俗稱*穴）,，一個(gè)人只能購買一塊。

墓地只能繳管理費(fèi),，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中,，最常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上,，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán),。購買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年,，而不是公眾所知的20年,。事實(shí)上,，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi),，少數(shù)墓地也有每5年,、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的，在購買墓地之前,，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期,。價(jià)格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算,。

公益性和經(jīng)營性墓地收費(fèi)差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營性墓地,，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定,，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi),，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓徺I,，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū),，村民會把公益性墓地出售給城里人，此類墓地,，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”,。

經(jīng)營性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，可通過一次性購買獲得其使用權(quán),，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定,，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營性墓地,。

買前先弄清楚收費(fèi)項(xiàng)目

廣州某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價(jià)格板上,，一塊墓地的價(jià)格從幾千元到幾十萬元不等，普遍的價(jià)格在幾萬元左右,，但這只是墓地的價(jià)格,，不要以為你購買的墓地價(jià)格就全部都是自己的使用面積，購買一個(gè)3平方米左右的墓地,，實(shí)際建墳面積僅在1平方米以內(nèi),，因?yàn)槟阈枰獮橥ǖ涝趦?nèi)的公攤面積支付一大筆錢。

在墓地價(jià)格以外,，購買者還需支付墓碑的價(jià)格,、20年的管理費(fèi)用、建墓費(fèi),、服務(wù)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)以及幾百元的安葬手續(xù)費(fèi)。以一塊一萬五千元左右的墓地為例,，全部加起來價(jià)格要在二萬六千元到四萬元之間,。

這些讓人“死不起”的項(xiàng)目,，甚至?xí)ㄙM(fèi)比你預(yù)想的墓地價(jià)格高出兩倍的價(jià)格。

中途遷出算自動放棄

小李為父母購買了使用期限為50年的墓地,，也通過正規(guī)渠道辦理了相關(guān)文件和證明,，后來因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因，小李將父母的骨灰遷出,。時(shí)隔幾年后,，家族的其他老人去世,，小李準(zhǔn)備重建那塊墓地,，卻被告知，這塊墓地已經(jīng)不是他的了,。

根據(jù)一些墓地的規(guī)定可知,，從墓地遷出的使用者，會被視為自動放棄使用權(quán),。此外,，如果遷出墓地以后，此墓地閑置時(shí)間過長,，在一些墓園中也會被認(rèn)為自動放棄,。

墓地被繼承的是使用權(quán)

陽宅可以繼承，那么陰宅可以繼承嗎,？很多老人合計(jì)給自己買的時(shí)候多買幾塊,，以后可以和家人葬在一起，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,，墓地使用權(quán)是可以繼承的,，也就是說，子孫在繼承父輩墓地以后,，仍然需要續(xù)交管理費(fèi),，才可以繼續(xù)使用墓地，一般周期是20年一交,，國家現(xiàn)有規(guī)定是按照墓位的1%收取,。

葬不起還能怎么辦？

針對一些特殊人群,，例如三無老人,，我們還有花壇葬，樹葬,，海葬,，壁葬等，這些通常用不了多少錢甚至是免費(fèi)的,。

文章來源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-07 20:13