很多市民對(duì)于購(gòu)買墓地的相關(guān)事宜并不了解，其中比較常見的問(wèn)題是,，墓地多少錢究竟能不能打折,，墓地產(chǎn)權(quán)是多少年啊這些,。墓地的價(jià)格在過(guò)去的3年內(nèi)迅速猛漲，如果按照平方米計(jì)算的話,，墓地單價(jià)應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過(guò)了房?jī)r(jià),。在購(gòu)買墓地之前，我們應(yīng)該了解一些基本的常識(shí),，下面就跟著小編一起往下看~

炒賣墓地是違法的，多買無(wú)利益可圖,。

電影《非誠(chéng)勿擾》中秦奮相親不成,，最后買了兩塊墓地作為投資，當(dāng)然這只是電影的橋段,。在現(xiàn)實(shí)生活中,，根據(jù)民政部頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理的意見》等相關(guān)文件可知，無(wú)論何種形式的炒賣墓地都是違法的,。也就是說(shuō),，秦奮購(gòu)買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話,，他很可能無(wú)法出手,。

不同的地區(qū)對(duì)于嚴(yán)禁買賣墓地都有各自不同的限制。如個(gè)人購(gòu)買后,，若遇遷居,、移民等情況，只能向原購(gòu)買單位退回,，不能再次轉(zhuǎn)手。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求,，購(gòu)買者必須出具火化證明,，才能購(gòu)買和使用，而為老人提前預(yù)購(gòu)墓地者（俗稱*穴）,，一個(gè)人只能購(gòu)買一塊,。

墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中,，最常見的是繳納一定金額購(gòu)買“墓地產(chǎn)權(quán)”,，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒(méi)有所有權(quán),。購(gòu)買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi),。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年,。事實(shí)上,，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi),，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi)，少數(shù)墓地也有每5年,、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的,，在購(gòu)買墓地之前，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期,。價(jià)格便宜但是收取周期短的墓地,，并不劃算。

公益性和經(jīng)營(yíng)性墓地收費(fèi)差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營(yíng)性墓地,，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的,。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi),，從每年每穴20元到每20年千元不等,。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓?gòu)買，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū),，村民會(huì)把公益性墓地出售給城里人,，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”,。

經(jīng)營(yíng)性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地,，可通過(guò)一次性購(gòu)買獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定,，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi),。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營(yíng)性墓地。

買前先弄清楚收費(fèi)項(xiàng)目

廣州某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價(jià)格板上,，一塊墓地的價(jià)格從幾千元到幾十萬(wàn)元不等,，普遍的價(jià)格在幾萬(wàn)元左右，但這只是墓地的價(jià)格,，不要以為你購(gòu)買的墓地價(jià)格就全部都是自己的使用面積,，購(gòu)買一個(gè)3平方米左右的墓地，實(shí)際建墳面積僅在1平方米以內(nèi),，因?yàn)槟阈枰獮橥ǖ涝趦?nèi)的公攤面積支付一大筆錢,。

在墓地價(jià)格以外，購(gòu)買者還需支付墓碑的價(jià)格,、20年的管理費(fèi)用,、建墓費(fèi)、服務(wù)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)以及幾百元的安葬手續(xù)費(fèi),。以一塊一萬(wàn)五千元左右的墓地為例，全部加起來(lái)價(jià)格要在二萬(wàn)六千元到四萬(wàn)元之間,。

這些讓人“死不起”的項(xiàng)目,，甚至?xí)ㄙM(fèi)比你預(yù)想的墓地價(jià)格高出兩倍的價(jià)格,。

中途遷出算自動(dòng)放棄

小李為父母購(gòu)買了使用期限為50年的墓地，也通過(guò)正規(guī)渠道辦理了相關(guān)文件和證明,，后來(lái)因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因,，小李將父母的骨灰遷出。時(shí)隔幾年后,，家族的其他老人去世,，小李準(zhǔn)備重建那塊墓地，卻被告知,，這塊墓地已經(jīng)不是他的了,。

根據(jù)一些墓地的規(guī)定可知，從墓地遷出的使用者,，會(huì)被視為自動(dòng)放棄使用權(quán),。此外，如果遷出墓地以后,，此墓地閑置時(shí)間過(guò)長(zhǎng),，在一些墓園中也會(huì)被認(rèn)為自動(dòng)放棄。

墓地被繼承的是使用權(quán)

陽(yáng)宅可以繼承,，那么陰宅可以繼承嗎,？很多老人合計(jì)給自己買的時(shí)候多買幾塊，以后可以和家人葬在一起,，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,，墓地使用權(quán)是可以繼承的，也就是說(shuō),，子孫在繼承父輩墓地以后,，仍然需要續(xù)交管理費(fèi)，才可以繼續(xù)使用墓地,，一般周期是20年一交,，國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定是按照墓位的1%收取。

葬不起還能怎么辦,？

針對(duì)一些特殊人群,，例如三無(wú)老人,，我們還有花壇葬,，樹葬，海葬,，壁葬等,，這些通常用不了多少錢甚至是免費(fèi)的。

文章來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-07 20:13